リブレ桜井駅東 物件概要


所在地 (仮換地)安城桜井駅周辺特定土地区画整理事業 第124街区第5号、10号
(底地)安城市桜井町森田84-2,85-1,85-3,86-1,86-2,86-3,59-1,59-8,83-1
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
総戸数 6戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造3階建て
間取り 3LDK
敷地面積 609.73㎡
建築面積 214.93㎡
延床面積 549.17㎡
専有面積 76.24㎡
バルコニー面積
南側8.47㎡、北側2.72㎡
販売価格(税込)  2,590万円~2,660万円(保証金含む)
管理費(月額)  4,500円
管理準備金(一括) 30,000円
修繕積立金(月額) 2,500円
修繕積立基金(一括) 370,000円
テレビ・インターネット使用料(月額)  2,200円
駐車場使用料(月額) 4,000円/台 (駐車場数11台分)
建築確認番号 第愛建2021建築確認01180号(令和3年5月31日)
管理形態  区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社 株式会社未来住建
設備  公共上下水道、中部電力、LPガス
建物完成予定  令和3年12月下旬
入居予定 令和4年2月下旬
売主  株式会社未来住建
設計・管理 株式会社名倉設計
施工  株式会社ケンチック 

【分譲後の権利形態】

●土地/区分所有者全員の各戸専有面積割合による一般定期借地権(地上権)の準共有●建物専有部分/区分所有権●建物共用部分/区分所有者全員の共有

【一般定期借地権の概要】

●借地権の種類/一般定期借地権(地上権)、借地権の譲渡・転貸は可能(賃貸人への通知を条件とする)●存続期間/借地権設定の日から2072年9月30日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し、更地にて賃貸人に返還する。契約の更新、借地期間の延長及び建物の買取請求はできない。●保証金/150万円(販売価格に含む)●地代(月額)/11,000円●地代の改訂/消費者物価指数及び公租公課の変動に基づき、3年毎に改訂