株式会社未来住建|安城市|注文住宅・マンションリフォーム・定期借地権付分譲

□トップ

株式会社未来住建|安城市|注文住宅・マンションリフォーム・定期借地権付分譲
株式会社未来住建|安城市|注文住宅・マンションリフォーム・定期借地権付分譲

□分譲戸建

株式会社未来住建|安城市|注文住宅・マンションリフォーム・定期借地権付分譲
株式会社未来住建|安城市|注文住宅・マンションリフォーム・定期借地権付分譲
株式会社未来住建|安城市|注文住宅・マンションリフォーム・定期借地権付分譲
株式会社未来住建|安城市|注文住宅・マンションリフォーム・定期借地権付分譲
株式会社未来住建|安城市|注文住宅・マンションリフォーム・定期借地権付分譲

□区画

株式会社未来住建|安城市|注文住宅・マンションリフォーム・定期借地権付分譲

□地図

桜町エリアの魅力


快適な暮らしを実現する充実の周辺環境

JR安城駅まで徒歩9分と近く、毎日の通勤・通学も楽々です。

スーパー・薬局・コンビニなどが徒歩10分圏内にあり、生活に直結する日用品の購入も便利で暮らしやすい。

桜町小学校は徒歩2分と目と鼻の先で、アンフォーレ(図書館)や公園など、子供と出かける場所もすぐ近くにあり、子育て環境も充実しています。

株式会社未来住建|安城市|注文住宅・マンションリフォーム・定期借地権付分譲
株式会社未来住建|安城市|注文住宅・マンションリフォーム・定期借地権付分譲

JR東海道本線「安城」駅

約650m(徒歩約9分)

株式会社未来住建|安城市|注文住宅・マンションリフォーム・定期借地権付分譲

桜町小学校

約120m(徒歩約2分)

株式会社未来住建|安城市|注文住宅・マンションリフォーム・定期借地権付分譲

安城市役所

約550m(徒歩約7分)

 

アクセスマップ

□物件概要

桜町タウン


所在地 安城市桜町164-3,164-5,164-6,164-7,164-8
交通 JR東海道本線「安城」駅徒歩9分(約650m)
用途地域 第1種住居地域
地目 宅地
建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
総区画数 3区画
販売区画数 3区画(建築条件付き宅地1区画:A、分譲住宅2区画:B,C)
土地面積 A区画 164.82㎡、B区画 219.40㎡、C区画 204.45㎡
土地権利 一般定期借地権(地上権)
設備 都市ガス、公共上下水道、中部電力
接道 A区画  西側公道幅員約6mに11.3m接面

B,C区画  北側公道幅員約6mに各2.5m接面

設計・監理・施工 株式会社未来住建

【一般定期借地権の概要】

借地権の種類 一般定期借地権(地上権)、借地権の譲渡・転貸は可能(賃貸人への通知を条件とする)
存続期間 借地権設定の日から2073年9月30日まで。

借地期間満了後に賃借人の費用にて建物を解体し、更地にして賃貸人に返還する。

契約の更新、借地期間の延長及び建物の買取請求はできない。

権利金 全区画 350万円
保証金 全区画 150万円
地代(月額) 全区画 28,000円
地代の改定 消費者物価指数及び公租公課の変動に基づき3年ごとに改定。

【B棟の概要】

構造・規模 木造合金メッキ鋼板葺き・2階建て
建物面積 103.79㎡
建築確認番号 第愛建2021建築確認02316号
販売価格(税込) 3,650万円(権利金、保証金、税込み)
完成予定時期 2022年3月末
引渡予定時期 2022年4月末

【C棟の概要】

構造・規模 木造合金メッキ鋼板葺き・2階建て
建物面積 104.83㎡
建築確認番号 第愛建2021建築確認02315号
販売価格(税込) 3,650万円(権利金、保証金、税込み)
完成予定時期 2022年3月末
引渡予定時期 2022年4月末

※A区画の建築条件

建物の建築申込から3カ月以内に株式会社未来住建と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約へ移行できない場合は、受領した建築申込金から設計作業の進捗に応じて設計費を実費精算して返金いたします。設計費が建築申込金を上回る場合は不足分をご請求させて頂きます。ただし、土地譲渡に係る費用は、建築請負契約前に一切受領することはありません。

□よくある質問

定期借地権とは?

50年以上の長期にわたり土地を借りて利用できる権利のこと。月々の土地賃料はありますが、毎年の土地にかかる固定資産税は地主が支払います。定期借地権付き住宅なら、土地を購入する必要がなく、住宅取得費用が大幅に抑えられるメリットがあります。


権利金とは?

権利金とは、借地権を設定する対価として借主から貸主へ支払うお金です。


賃貸で言えば、礼金のようなものです。借地の契約が終了しても権利金は返金されません。


保証金とは?

保証金とは、貸主に対して月々の地代(賃料)と建物解体費用を保証するための預け金です。


賃貸で言えば、敷金のようなものです。購入時に貸主に預け、土地返還後に貸主から全額無利息で返金されます。


固定資産税の支払いはどうなるの?

土地の固定資産税(及び都市計画税)は土地所有者(貸主)が支払い、借主は建物に対しての固定資産税等のみ支払います。


□注文住宅 施工事例・お客様の声