こんにちは。営業の沓名です。３月に入り、少しずつ春の訪れを感じる季節になりましたね。新年度を前に「そろそろマイホームを…」と考え始めている方も多いのではないでしょうか。
昨今、ニュースでは「住宅価格の上昇」や「金利の動向」が頻繁に取り上げられています。「今は買い時なの？」「もう少し待った方が安くなるのでは？」と不安を感じている方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、専門家の視点から見ると、２０２６年の今こそ、住宅購入を前向きに決断すべきタイミングであると言えます。今回はその理由を、今後の社会情勢を踏まえて分かりやすく解説します。
１．住宅ローン金利の「上昇トレンド」が鮮明に
現在、日本の金融政策は大きな転換期を迎えています。長らく続いてきた「超低金利時代」が終わり、住宅ローンの金利は上昇傾向にあります。
●固定金利の現状 ⇒ フラット３５をはじめとする固定金利は、すでに２％台に乗るケースが増えています。
●変動金利への影響 ⇒ これまで低水準を維持していた変動金利も、日銀の政策金利引き上げに伴い、上昇の兆しが見え始めています。
なぜ「今」なのか？
わずか０．１％の金利差でも、３５年の返済期間では総支払額が１００万円単位で変わることがあります。金利が上がりきってしまう前にローンを確定させることは、将来の家計を守るための賢い選択です。
②建築資材と人件費の「高止まり」
「待っていれば価格が下がる」という期待もありますが、現実は厳しい状況です。
●資材価格 ⇒ 木材や鋼材、設備機器の価格は、世界的な需要と物流コストの影響で高止まりしています。
●物流・２０２４年問題 ⇒ 運送業界の人手不足や労働規制により、配送コストも上昇し続けています。
●ＺＥＨ（ゼッチ）の標準化 ⇒
・ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは：断熱性能を高め、太陽光発電などでエネルギーを創ることで、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロにする住宅のことです。
・２０２５年からの省エネ基準義務化に加え、今後はより基準の厳しいＺＥＨ水準が当たり前になります。性能が上がる分、建築費は上昇しますが、その分光熱費は抑えられます。早めに建てることで、現在の補助金を活用しながら高性能な家を手に入れることができます。
③安城市での「土地探し」は争奪戦
私たちが拠点とする安城市は、交通の便が良く、子育て環境も整っているため非常に人気が高いエリアです。
●地価の推移 ⇒ 人気エリアゆえに、安城市内の土地価格は底堅く推移しています。
●補助金の活用 ⇒ 「住宅省エネ２０２６キャンペーン」など、国や自治体の補助金制度には予算上限があります。３月は新年度の予算が発表される時期ですが、人気の制度は早い段階で埋まってしまうため、早めの動き出しが肝心です。
結論：家づくりのベストタイミングは「家族が建てたいと思った時」
社会情勢は刻一刻と変化しますが、一つだけ確かなことがあります。それは、「早く建てれば、その分長く快適な家で暮らせる」ということです。
お子様の入学や、ご自身のライフプランを考えた時、住宅購入を先延ばしにすることは、家賃という「戻ってこない支出」を増やすことにも繋がります。
未来住建では、安城市の土地情報から、金利上昇に負けない資金計画のご提案まで、専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
「まずは話を聞いてみたい」という方も大歓迎です。この春、新しい一歩を一緒に踏み出してみませんか？
